上周重点城市推盘量下滑 部分项目去化效果较好

2020-09-16 14:09:43  中指研究院

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上周(09.07-09.13)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源5785套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘5个项目,推出房源为1102套;广州开盘3个项目,推出房源为440套。二线城市除天津外均有开盘项目。

摘要

推盘情况:上周(09.07-09.13)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源5785套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘5个项目,推出房源为1102套;广州开盘3个项目,推出房源为440套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为938套;武汉、南京和杭州均开盘5个项目,推出房源分别为1183套、1018套和834套;成都开盘1个项目,推出房源为270套。

产品定位:上周(09.07-09.13)开盘项目中老推新项目占比近9成;纯新盘占比13.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比为5成,刚需及改善项目占比13.9%,改善类占比33.3%,投资类项目占比2.8%。

去化方面:开盘项目平均去化率约为55.7%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为63%,二线城市平均去化率为53%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘36个项目,推出近6千套房源

上周(09.07-09.13)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源5785套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘5个项目,推出房源为1102套;广州开盘3个项目,推出房源为440套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为938套;武汉、南京和杭州均开盘5个项目,推出房源分别为1183套、1018套和834套;成都开盘1个项目,推出房源为270套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的旭辉公元,推出394套;其次是南京的蓝天慧融花园,推出368套,排名第二;武汉的融创中心武汉壹号院,推出340套,排名第三。其余项目推盘量均在340套以下。

图:9月7日-9月13日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量下滑 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比近9成,刚需仍占主流

上周(09.07-09.13)开盘项目中老推新项目占比近9成;纯新盘占比13.9%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比为5成,刚需及改善项目占比13.9%,改善类占比33.3%,投资类项目占比2.8%。

图:9月7日-9月13日重点城市开盘类型统计   

上周重点城市推盘量下滑 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化近6成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为55.7%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为63%,二线城市平均去化率为53%。

图:9月7日-9月13日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量下滑 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(9月7日-9月13日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量下滑 部分项目去化效果较好

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.9.7-2020.9.13)

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