上周重点监测房企共拿地5宗 总出让金约59.84亿元

2020-10-13 09:42:57  中指研究院

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上周重点监测房企共拿地5宗,总出让金约59.84亿元,拿地金额较前一周明显回落;上周品牌房企共融资3笔,融资额为42.26亿元。

上周重点监测房企共拿地5宗,总出让金约59.84亿元,拿地金额较前一周明显回落。10月10日,华润联合体以20亿元竞得浙江省绍兴市越城区东至现状河流,南至现状河流,西至现状河流、规划3号支路,北至现状公园地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有碧桂园、万科联合体、金地集团和路劲基建等。

上周品牌房企共融资3笔,融资额为42.26亿元。

一.土地储备

碧桂园底价5.1亿元摘长沙雨花区商地

10月10日,湖南江右置业有限公司(碧桂园)以底价5.1亿元摘得长沙市雨花区一宗商业用地,成交楼面价为3100元/平方米,总用地面积约26680.76平方米。

地块出让文件显示,该宗地为[2019]长沙市119号地块,地块位于长沙市雨花区黎托街道,东邻长沙市自然资源和规划局,南临长沙大道,西临楠竹路,北邻湖南省新康桥房地产开发有限公司,总用地面积为26680.76平方米,用地性质为商业(B1,兼容B2、B3),容积率小于等于6.11。

万科联合体7.94亿元摘嘉兴一宗商住地

10月10日,嘉兴经开区有1宗商住地成功入市,编号为经开2020-21号地块。最终,经过63轮竞价,由嘉兴万盈房地产开发有限公司&杭州利元企业管理有限公司(万科联合体)以总价7.94亿元竞得该宗地,成交楼面价9820元/平方米。

上述地块四至为北至中环南路绿化带,东至南湖电信分局用地界,南至常睦路及南都苑用地界,西至越秀南路,总用地面积4.04万平方米,容积率大于等于1.5且小于等于2,规划建筑面积8.08万平方米,建筑限高小于等于80米。

金地16.8亿元摘宁波余姚商住地

10月10日,宁波余姚市1宗商住地入市交易,经过62轮竞价,宁波市鄞州尚翔企业管理咨询有限公司(金地)以总价16.8亿元竞得该地块,成交楼面价6892.75元/平方米。

该地块编号为2020-68号,位于余姚中心城区,黄山东路北侧、南雷南路东侧,总用地面积12.9万平方米,容积率大于等于1.5且小于等于1.89,规划建筑面积24.4万平方米。

华润联合体20亿底价获浙江绍兴商住地

10月11日,绍兴越城区出让2宗商住地,上海泓喆房地产开发有限公司&深圳市盈致未来文创管理有限公司(华润联合体)以底价20亿元竞得越城区八七一地块,成交楼面价为8759.62元/平方米。

其中,华润竞得的地块东至现状河流,南至现状河流,西至现状河流、规划3号支路,北至现状公园,总用地面积19.68万平方米,用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地,容积率大于等于1.11且小于等于1.16,规划建筑面积22.83万平方米。

路劲10亿元夺得上海崇明陈家镇宅地

10月11日,路劲以总价10.05亿元拿下上海市崇明区陈家镇纯宅地,成交楼面价12701元/平方米。

该地块为崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块,地块东至雨燕路,南至金鹃路,西至石竹路,北至雪雁路,性质为住宅,总用地面积78318.9平方米,容积率1.01,规划建筑面积79102.09平方米。

二、投资融资

雅居乐发行3亿美元优先票据,票息6.05%

10月8日,雅居乐公布,发行于2025年到期300,000,000美元6.05%的优先票据订立购买协议,公司有意将票据所得款项净额用于为若干将于一年内到期的现有中期至长期离岸债务再融资。

票据发售价将为票据本金额的99.575%,将按年利率6.05%计息,须每半年期末支付,即由2021年4月13日开始每年于4月13日及10月13日支付。

荣安地产为宁波鄞州区项目公司8.5亿借款提供担保

10月9日下午,荣安地产股份有限公司公告称,因经营需要,公司控股子公司宁波荣信置业有限公司(下称“荣信置业”)接受嘉兴桢鹏投资合伙企业(有限合伙)提供本金总额不超过8.5亿元的借款,期限不超过12个月,公司为“荣信置业”提供本金总额不超过8.5亿元的连带责任保证担保。

对此,荣安地产表示,本次为公司下属子公司“荣信置业”提供的担保主要是为了满足公司房地产项目开发的日常资金需求及子公司的日常经营需要,有利于加快项目的开发进程,保障子公司日常业务的顺利开展,且担保对象具有较强的偿债能力。

佳源国际发行2亿美元优先票据,利率12.5%

10月9日,佳源国际控股有限公司发布公告称,一期2亿美元,利率为12.5%的优先票据于港交所发行并上市,将于2023年到期。

截至2020年8月31日止八个月,佳源国际合同销售金额约人民币168.957亿元,同比上升约8%;合同销售面积约156.78万平方米,同比上升约11%。

三、企业动态

知识城集团&合生创展签约广州黄埔迳头村旧改前期服务

10月8日,广州黄埔区九龙镇迳头村举行旧村改造项目前期服务协议签约仪式,合生创展集团以及知识城(广州)投资集团共同入主该村旧改。

据了解,迳头村属于知识城规划范围,东与九楼、大垣、麦村,西与均和村,北紧挨镇龙圩,靠近21号线镇龙西地铁站,附近有广河高速及花莞高速。

根据旧村改造攻坚作战图可以看到,新龙镇的迳头村旧改分为五个阶段。其中第一阶段至2020年9月30日完成签约55栋,完成拆除55栋,拆除面积0.8万平方米;第二阶段至2020年12月30日完成签约70栋,完成拆除70栋,拆除面积1万平方米;第五阶段至2021年10月30日完成签约955栋,完成拆除955栋,拆除面积10.5万平方米。

世茂集团合资格股东获邀申请世茂服务优先发售股份

10月9日,世茂集团控股有限公司发布公告称,为使股东可优先参与全球发售,待联交所批准世茂服务股份于联交所主板上市及买卖且该批准未被撤回及全球发售成为无条件后,合资格股东将获邀申请优先发售中的合共5882.3万股世茂服务股份(预留股份)。

预留股份分别占国际发售及全球发售项下初步发售的世茂服务股份数目约11.1%及10.0%(假设全球发售的超额配股权未获行使)。预留股份将自全球发售的国际部分项下的世茂服务股份数目当中提呈发售且毋须重新分配。

保证配额基准为合资格股东于记录日期(即2020年10月19日)下午4时30分每持有61股股份的完整倍数可认购一股预留股份。公告显示,合资格股东的预留股份保证配额不可转让及未缴款配额不会于联交所买卖。于符合优先发售的条款及条件的情况下,申请少于或相等于合资格股东于优先发售项下保证配额的预留股份数目的有效申请将获全数接纳。据悉,于记录日期持有少于61股股份因而并无预留股份的保证配额的合资格股东仍有权通过申请超额预留股份参与优先发售。合资格股东预留股份的保证配额可能并非每手1,000股世茂服务股份的完整买卖单位。

绿地湖州市南浔城际空间站项目启动,总体规划占地近千亩

10月10日,据绿地集团官方微信公众号披露,绿地南浔城际空间站项目启动,一期总用地面积约700亩,规划建筑面积约100万方,项目总体规划占地近千亩。

绿地南浔城际空间站项目所在的湖州市南浔区高铁新城核心区,位于江浙沪两省一市的交界处,一期总建筑面积约23万方;以238米高的绿地南浔中心双子楼为核心,构建以“站城融合、快客慢城、有机生长、生态人文”等理念的南浔未来新中心。

据悉,项目作为高铁新城智慧产业园,集聚“展、商、贸、娱"四大核心功能,产业定位为“数字经济新高地,智慧生活新样板”,将依托高铁站轨道交通枢纽的先天优势,充分发挥绿地多元产业优势,整合商贸、会展、金融、科技、文旅、康养等资源,打造以超高层双子塔为新城地标核心,集全球进口商品直销中心、高端星级酒店、科技产业园等业态的高铁城际空间站。绿地还将在地块周边导入上海教育等资源,通过周边区域配套的高标准打造,全面解决入驻企业及产业人群的衣食住行、娱教商办医等全面需求,全面提升高铁站区域发展能级和辐射效应。南浔城际空间站以新兴产业内核全面提升高铁新城智慧产业园发展,将成为绿地在长三角重要轨交枢纽及节点区域布局的重要模式。

根据披露,沪苏湖高铁是长三角一体化发展的重大工程,而绿地南浔城际空间站作为沪苏湖高铁沿线首个落子的长三角标杆项目,标志着绿地长三角一体化核心区域布局进入新的快车道。绿地集团董事长、总裁张玉良指出,今年至今,绿地注重把握产业发展趋势,引领产业变革,促进优质产业资源集聚,以科创产业园、医疗健康产业园、全球贸易港、城际空间站等为具体抓手,推动省际产业合作,助力长三角打造强劲活跃的增长点、增长极。

保利签约成为广州琶洲村108亩留用地合作开发企业

10月10日,广州海珠区琶洲村108亩留用地项目举行合作开发签约仪式,保利发展成为该村合作企业。

此前,琶洲村以83.2%的支持率表决通过保利作为该村108亩项目合作开发企业。据保利管理层介绍,这是继2010年琶洲城中村旧改项目完成以来,保利再次参与该村项目合作开发。

云南城投副总经理郑勇强因个人原因离职

10月11日,云南城投置业股份有限公司公告称,董事会收到副总经理郑勇强的辞职申请。

郑勇强因个人原因,申请辞去云南城投副总经理职务,辞职后,将不在云南城投(含下属公司)担任任何职务。同时,郑勇强的辞职不会影响公司的正常生产经营。

本文来源:《中国房地产企业资讯监测报告(2020.10.5-2020.10.11)

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