上周重点城市推盘量下降 部分项目去化效果较好

2020-10-13 11:05:33  中指研究院

本文约1070字,阅读需要大约4分钟

上周(10.05-10.11)重点城市共开盘19个项目,合计推出房源3687套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中北京、广州和上海均开盘1个项目,推出房源分别为442套、300套和126套。二线城市除天津和南京外均有开盘项目。

摘要

推盘情况:上周(10.05-10.11)重点城市共开盘19个项目,合计推出房源3687套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中北京、广州和上海均开盘1个项目,推出房源分别为442套、300套和126套。二线城市除天津和南京外均有开盘项目。其中武汉开盘7个项目,推出房源为1189套;杭州开盘5个项目,推出房源为1128套;重庆开盘3个项目,推出房源为288套;成都开盘1个项目,推出房源为214套。

产品定位:上周(10.05-10.11)开盘项目中老推新项目占比超6成;纯新盘占比36.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比36.8%,改善类占比26.3%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为70%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为70%,二线城市平均去化率为70%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘19个项目,推出近4千套房源

上周(10.05-10.11)重点城市共开盘19个项目,合计推出房源3687套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中北京、广州和上海均开盘1个项目,推出房源分别为442套、300套和126套。二线城市除天津和南京外均有开盘项目。其中武汉开盘7个项目,推出房源为1189套;杭州开盘5个项目,推出房源为1128套;重庆开盘3个项目,推出房源为288套;成都开盘1个项目,推出房源为214套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的亦庄橡树湾,推出442套;其次是杭州的银城青山湖畔,推出429套,排名第二;广州的越秀和樾府,推出300套,排名第三。其余项目推盘量均在300套以下。

图:10月5日-10月11日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量下降 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超6成,刚需仍占主流

上周(10.05-10.11)开盘项目中老推新项目占比超6成;纯新盘占比36.8%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比36.8%,改善类占比26.3%,无投资类项目。

图:10月5日-10月11日重点城市开盘类型统计   

上周重点城市推盘量下降 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为70%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为70%,二线城市平均去化率为70%。

图:10月5日-10月11日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量下降 部分项目去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(10月5日-10月11日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量下降 部分项目去化效果较好

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.10.5-2020.10.11)

相关文章