房企9月销售业绩显著增长 融创月销689.4亿夺冠

2020-10-19 10:02:23  中指研究院

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2020年10月上半月,27家房企公布9月份销售业绩,其中25家销售业绩实现同比增长,房企9月销售业绩表现乐观,其中融创以689.4亿元的销售额位居榜首,同比增速9.6%。

经营动态:房企9月销售业绩显著增长,融创月销689.4亿夺冠

融资投资:房企融资类型以公司债为主,部分扩大多元化投资规模

土地储备:房企积极拿地,拿地城市集中宁波、广州、南宁、深圳和上海

重大事项:绿地控股剥离广州绿地,华侨城转让常熟项目股权

房企9月销售业绩显著增长,融创月销689.4亿夺冠

企业经营动态

2020年10月上半月,27家房企公布9月份销售业绩,其中25家销售业绩实现同比增长,房企9月销售业绩表现乐观,其中融创以689.4亿元的销售额位居榜首,同比增速9.6%;在25家实现业绩同比增长的房企中,首创、中骏和越秀同比增幅较大,均在70%以上,其中首创同比增长率高达115.5%。与2020年8月份相比,24家房企销售额实现环比增长,其中首创环比增长率达98.7%,增长最快。

房企9月销售业绩显著增长,融创月销689.4亿夺冠

碧桂园——9月销售额646.3亿元,销售面积759万平方米:2020年9月,碧桂园实现销售金额646.3亿元,同比增长25.3%,实现销售面积759万平方米,同比增长31.7%。前九个月,碧桂园累计销售额共计4467.9亿元,销售面积5292万平方米。9月,碧桂园在招拍挂市场拿地529.9万平方米,超过七成位于三四线城市。

万科——9月销售额545.4亿元,销售面积371万平方米:2020年9月,万科实现销售额545.4亿元,同比上升10.7%;销售面积371万平方米,同比增长15.7%。1-9月,万科共实现4927.6亿元销售额,销售面积3264.8万平米;在投资方面,万科9月新增土地18宗,其中招拍挂市场13宗且多数位于二线城市。

融创——9月销售额达689.4亿元,销售面积490.6万平方米:2020年9月,融创合约销售额达689.4亿元,同比增长9.6%,合约销售面积约为490.6万平方米,同比增长14%。1-9月,融创累计取得销售额3806.9亿元,销售面积2724.5万平方米,同比分别增长3%和7.6%。9月融创集中于一级市场拿地,拿地面积共计294万平方米,近九成在二线城市。

保利——9月销售额503.2亿元,销售面积347.4万平方米:2020年9月,保利实现合同销售金额503.2亿元,同比增长36.7%,实现合同销售面积347.4万平方米,同比增长27.8%。前九个月,保利实现合同销售金额为3673.8亿元,销售面积2444.1万平方米,同比分别增长5.9%、6.6%。9月,保利在土地市场获得地块25宗,佛山和孝感为当月布局重点城市。

中海——9月销售额348.9亿元,销售面积157.5万平方米:9月,中海实现合同销售额348.9亿元,同比增长20.5%,销售面积157.5万平方米,同比微增0.1%。1-9月,中海累计实现销售额2571.9亿元,同比增长4.3%;销售面积1370.7万平方米,同比下降0.4%。9月,中海主要集中于北京、济南、东莞、青岛和厦门布局。

金茂——9月销售额160亿元,销售面积84.6万平方米:9月,金茂实现销售额160亿元,同比增长2.4%,实现销售面积84.6万平方米,同比增长17.2%。前三季度,金茂累计合同销售金额为1618.2亿元,同比增长30.7%,累计合同销售面积853.6万平方米,同比大幅增长52%。9月,金茂未拿地。

龙湖——9月销售额300.4亿元,销售面积176.5万平方米:9月,龙湖实现合同销售金额300.4亿元,同比增长11.3%,实现合同销售面积176.5万平方米,同比上涨28.6%。前三季度,龙湖累计取得总合同销售额约1863.4亿元,总合同销售面积1098.6万平方米,同比增长率分别为6.7%和6.1%。9月,金茂拿地面积241.4万平方米,武汉和咸阳是企业重点布局城市,其中武汉拿地额百亿。

企业融资投资动态

2020年10月上半月,房企融资类型以公司债、资产证券化为主,部分企业通过美元优先票据、配售等方式获取资金。其中新城控股发行20亿元应收账款ABS;荣盛发展发行20亿元供应链ABS;禹洲50亿元公司债获得受理,拟用于偿还旧债;恒大配售约2.6亿股新股,可筹得资金约43亿港元。

投资方面,房企积极参与收并购获得土地储备,同时扩大自身多元化投资。其中,越秀、滨江和绿城均以收购股权方式获得项目储备;荣盛发展旗下荣盛康旅在神农架木鱼镇、阳日镇扩大投资建设;中南建设投资上海南虹新动能有限合伙,专注于高新技术与新兴产业投资。

禹洲50亿元公司债获深交所受理拟全部用于偿债

10月13日,据深交所信息披露,禹洲一期公司债获得受理,拟发行金额50亿元。该期债券类别为小公募,发行人为厦门禹洲鸿图地产开发有限公司,承销商/管理人为五矿证券有限公司。禹洲拟将本次募集资金扣除发行费用后,全部用于偿还即将到期或回售的公司债券本金,共计5期。

恒大公布配售方案:每股16.50港元配售2.6亿股筹资43亿港元

10月14日,中国恒大集团公告,披露有关配售的最新消息。恒大表示目前已与承配人订立配售协议,恒大将以每股16.50港元价格,配售约2.6亿股新股。该价格较最后一个交易日恒大收盘价每股股份19.34港元折让约14.68%。据此,恒大将可筹得资金约43亿港元。

中南建设5000万元投资上海南虹新动能有限合伙

10月9日,中南建设发布公告称,公司作为有限合伙人认缴出资5000万元,与独立第三方合作设立上海南虹新动能股权投资合伙企业(有限合伙),进行股权投资等投资活动,以新一代信息技术、高端制造等高新技术产业和战略新兴产业为主要投资领域。

荣盛康旅宣布在神农架木鱼镇、阳日镇扩大投资建设

10月15日,荣盛发展旗下荣盛康旅投资有限公司宣布与神农架林区人民政府签署康养旅游度假合作协议。双方就木鱼镇、阳日镇康养旅游度假等项目签署了框架协议。荣盛拟在阳日镇项目建设第三代产品:一品原乡。同时,荣盛将持续围绕木鱼镇龙降坪项目,扩大投资。

企业新增土地储备动态

2020年10月上半月,房企积极拿地,拿地城市集中在宁波、广州、南宁、深圳和上海。其中碧桂园35亿落子宁波新城河;深圳颐盛23.25亿夺广州花都宅地;10月14日,南宁一日连拍八宗地,成交总价约87.7亿元,阳光城、旭辉、奥园等均有收获。

华润联合体20亿元竞得绍兴越城区1宗地块

10月10日,华润&盈投联合体以底价20亿元竞得绍兴越城区八七一地块,楼面价8762元/平方米。地块编号为绍市自然告字[2020]51号,出让面积19.68万平方米,用途为商住用地,容积率1.16,建筑面积22.82万平方米,起始价20亿元。

中海最高限价30.85亿元夺下深圳龙华宅地

10月13日,中海以30.85亿元竞得深圳民治街道A808-0020宗地,楼面价4.16万元/平方米。该地块土地面积23558.38平方米,建筑面积117790平方米。此地块含出让条件:要求普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米。

企业其他重大事项

知识城集团&合生创展签约广州黄埔迳头村旧改前期服务

10月8日,广州黄埔区九龙镇迳头村举行旧村改造项目前期服务协议签约仪式,合生创展集团以及知识城(广州)投资集团共同入主该村旧改。

方舟获任为泛海控股副总裁一职

10月9日,泛海控股股份有限公司公告称,于公告日公司采用通讯表决方式召开第十届董事会第十二次临时会议,并审议通过了《关于聘任方舟为公司副总裁的议案》。经泛海控股总裁张博提名,公司董事会同意聘任方舟为公司副总裁,任期同公司第十届董事会。

华侨城拟转让常熟沙家浜项目70%股权底价未披露

10月10日,据北京产权交易所预披露信息显示,华侨城拟转让常熟市沙家浜华鼎置地有限公司70%股权及相关债权。2018年7月17日,华侨城以2.55亿元竞得常熟市2018B-014号地块,楼面价4050元/平方米,由常熟市沙家浜华鼎置地负责开发,该地块位于常熟市沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东,土地面积3万平方米,容积率1.9-2.1,规划高层住宅。

绿地控股剥离广州绿地予绿地香港总代价72.6亿元

10月12日,绿地香港控股有限公司发布公告称,收购母公司的广州绿地公司,总代价72.6亿元。买方绿地香港、卖方绿地香港、绿地集团与目标公司广州绿地签订了股权转让协议,据此,绿地香港有条件同意收购而绿地集团有条件同意出售广州绿地的全部股权。代价包括约人民币36.4亿元的股权代价;及金额相等于交割时目标集团结欠绿地集团净债项约为人民币36.2亿元,总代价约为人民币72.6亿元。代价将由绿地香港使用其内部资源支付。

京汉股份与太原西山示范区签署框架协议引入京汉体育康养项目

10月12日,京汉股份发布公告称,于10月10日,公司控股子公司太原西山奥申置业有限公司与太原西山生态文化旅游示范区管委会签署《京汉体育康养项目合作框架协议》,就引入京汉体育康养项目达成合作意向。

融创签约百亿绍兴文旅项目涉酒店开发与景区运营等合作

10月13日,环球融创集团与绍兴市文旅集团于“成都·绍兴周”会议上签署了项目合作协议,即融创绍兴文旅项目,投资金额达到100亿元。根据协议,融创与绍兴文旅双方将借助融创文旅开发经验和资源,充分挖掘绍兴的人文历史与旅游资源,推动实现共同增强核心竞争力的双赢目标。融创方面表示,环球融创会展文旅集团是目前全国最大的会展类项目持有及运营商,以此次签约为契机,融创将进一步强化与绍兴在酒店开发管理、景区建设运营、街区开发设计等领域的战略合作,帮助绍兴加速文化旅游产业发展。

融创将在广西柳州建设螺蛳粉小镇主题乐园

10月14日,柳州市委书记郑俊康,柳州市委副书记、市长吴炜会见融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌一行。双方就螺蛳粉小镇主题乐园、柳州体育综合体和柳州儿童公园项目的规划建设进行深入交流并达成深化合作共识,共同推动相关项目尽快落地落实。

顾昱退任董事长一职周泽光接任

10月14日,北京住总集团发布人事变动公告。经城建集团党委常委会议研究决定,周泽光任住总集团董事长;顾昱不再担任住总集团董事、董事长职务。

星河控股成为东莞石排村潭溪、王屋商住类旧改期服务商

10月14日,东莞市农村(社区)集体资产管理网公开信息显示,中标石排镇石排村潭溪、王屋商住类旧改的前期服务商为东莞市筑盈房地产开发有限公司,该公司为深圳星河控股的全资子公司。

本文来源:《中国房地产企业动态监测第275期 

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