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捡漏丨把角铺高8米丨可明火餐饮丨个人可买丨产权清晰！过户税低

强佑清河新城商铺海淀清河

近地铁底层沿街繁华地段可分隔两层

使用面积：
162㎡
单价：
30577元/平米
楼层：
1/1层
物业费：
2.20元/㎡·月
商铺类型：
临街门面
装修：
精装修
适合经营：
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
来源：
何莉(经纪人)

小区：强佑清河新城商铺
地铁：距离8号线永泰庄站1183米
配套设施：客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
发布时间： 2021/2/22 (14天前更新)
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委托编号：02225
委托书：已上传
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房源描述

何莉

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考核通过

房源亮点
如本房源不能满足您的需求，欢迎您随时致电咨询。直接对接开发商，帮您省时省心省力置业！
〖底商面积〗
建筑面积：163.92平米
套内面积：159.37平米
〖房源价格〗
500万，可面议价格
〖房源优点〗
1，临主街，纯一层18米展示面，具备燃气和上丨下丨水，餐饮租户生意稳定
2，租户稳定（租约至2023年10月），年租金29.8万，买到手就收租金，没有空置期
3，业主诚意出售，着急变现，钥匙在手，可随时预约看房，有兴趣可尽快联系我
〖商圈概况〗
知/名商务区，周边多个商圈环绕；海淀本身为北京发展较早的区域，北京大学，清华大学，人民大学，交通大学，外国语学院等各大云集，区域内更是不乏多个商圈：中关村，万柳，上地，大钟寺，公主坟，四季青，航天桥，五道口，苏州街，公主坟，巴沟，紫竹桥等多商圈环绕；
项目所在位置3KM主要商圈内常口超过30万，5KM次要商圈内50万+，10KM内边缘商圈100万+消费人群，主力消费人群80,90后，消费力强；地段成熟，地丨铁口300米，有稳定的客流量，租丨售比高，商业氛围浓厚
〖温馨提示〗
本房源属正规独立商业产权，无抵丨押，产权清晰，有稳定的租金收丨益，投丨资或者自用皆可。商业地产价格由市场租金决定，逐年稳步上，买入后不必有住宅市场起伏的担心，定价合理，属于家庭资产配置中稳定不可或缺的一部分！
〖个人介绍〗
本人专业从事北京商业地长6年有余，已为400多位客户成功选址实现资产增/值，如果本房源不满足您的需求，可为您提供更多适合您的房源，并严格保密您的个人信息。
置业经理：何莉 138-1068-6704
服务介绍
精耕北京商业8年，专业真诚服务至上，东城，西城，朝阳，海淀，丰台，石景山，通州，大兴，昌平，房山，门头沟，顺义，延庆，怀柔，密云，平谷十六区及环京热区固安，燕郊，大厂，香河，涿州，八达岭，霸州等均了解